Budite prepoznatljivi , kupujte sa stilom

Budite prepoznatljivi , kupujte sa stilom

Trosoban salonac Lux Beograd

Stan se nalazi u starom gradskom jezgru, u centru Beograda, i po mjerenjima tokom samog renoviranja ima 141m2 + terasa cca 5m2 + 25m2 pripadajućeg podrumskog prostora.

Jedan dio stana gleda na botaničku baštu (salonska soba sl.2), a ostatak stana (spavaće sobe sl.4; biblioteka sl.3 ) gleda na parkić i ulicu Despota Stefana (29.Novembra).

Stan je kompletno renoviran 2011.godine. U toku je renoviranje kompetne fasade i samog ulaza u zgradu (i stubišta). Budući da se sama zgrada nalazi pod zaštitom grada Beograda, sama izrada projekta i renoviranja je bila otežana. Bočni dio fasade, kao i dvorišna strana već su kompletno završeni, a pročelje zgrade se moralo zaustaviti (zbog zime) te ga čeka nastavak na proleće.

Renoviranje je rađeno na ovaj način:

1) obijanjem svih unutarnjih zidova do cigle

2) zamijenjene su sve strujne instalacije (i uvedena nova sklopka, uzemljenje i novi priključak do brojila u prizemlju zgrade)

3) promjenjene su sve cijevi za vodu u stanu

4) na svim vanjskim zidovima stavljena je izolacija (kamena vuna), i stan se malterisao pomoću pumpi (u debljem sloju) zbog učvršćivanja i zapunjavanja cigli

5) svi prozori sa pročelja zgrade zamjenjeni su najkvalitetnijim drvenim prozorima od hrastovog drva sa duplim ISO staklima (veličinom i dizajnom potpuno isti kao i stari), a u ostatku stana gdje su bili mali prozori prema dvorišnoj strani (terasa, kuhinja, špajza, mali hodnik, wc i kupatilo) su stavljeni PVC- prozori. Drveni prozori su izvana "airbrushem" lakirani u tvornici, sa dva sloja akrilne boje sa izuzetno otpornim lakom za vanjsku upotrebu, otpornim na sunčeve zrake i na vodu; iznutra su tretirani na isti način kao i vrata (točka broj 7.)

6) svi parketi u stanu su hoblani, rađene su nove zapune na nitro bazi, 2-sloja sjajnog nitro laka, te nakon toga sloj svilenkasto sjajnog akrilnog laka koji sprečava nezdrava dugogodišnja isparavanja nitro lakova koji se uobičajeno koriste na našim prostorima; u cijelom stanu su stavljeni novi hrastovi pragovi i nove drvene lajsne

7) Sva vrata u stanu su restaurirana po pravilima struke; većina vrata su od punog drva, crnog bora ( stara preko 100.g.) i sa njih su uklonjeni svi prehodni lakovi, i vrata su ponovo lakirana četkom sa dva sloja akrilne boje i zaštićena sa akrilnim lakom 8) kupatilo, wc, kuhinja i hodnik su popločani visokokvalitetnom talijanskom keramikom; promenjene su sve sanitarije u kupatilu i wc-u (visokog kvaliteta), te su stavljeni i novi elementi u kuhinji, i svi novi aparati osim maš za sudove (novi frižider,šporet, ploča za kuhanje, napa, mali boiler za toplu vodu)

9) promjenjena su ulazna vrata u stan; rađena su po mjeri kao i prozori, od punog hrastovog drveta







10) svi stropovi su spušteni cca 10 cm i visina stana je sada 3.70m

11) Stan ima i dosta namještaja (poput npr.velikih ormara iz vremena Luj XVI. od punog drva, koji će zbog veličine i ostati u stanu na raspolaganju novom vlasniku, biblioteke, novog kreveta na izvlačenje itd, itd... )

11) Stan ima dvije velike keramičke peći koje su sređene i u funkciji (prebačene na struju),dvije termo peći i klima uređaj. S obzirom da je ulica Despota Stefana nedavno renovirana, ugrađene su i cijevi od plina, te su se stanari zgrade dogovarali da se u zajdničkom podrumskom prostoru napravi kotlovnica i da se uvede plin za cijelu zgradu... Tako da postoji mogućnost i za to, ako se dogovorite..

Stan je renoviran sa puno ljubavi, budući da je u našoj porodici preko 60.g. i bio je namjenjen za naš život. Sticajem okolnosti, planovi su se promjenili, i stan je sada na prodaju.

Stan se sastoji se od predsoblja, velike salonske sobe ( cca 40m2 sa 4 velika prozora i balkonom), biblioteke, dvije spavaće sobe, trpezarije, kuhinje, špajza, zadnjeg pomoćnog izlaza, wc-a, kupatila i terase.

S obzirom na poziciju stana,i njegovu veličinu (i nažalost s obzirom na trenutno stanje u svim državama) cijena stana je 239.700 eura (1700 eura po kvadratu samog stana, ne računajući terasu, balkon i podrumski prostor).



Sve informacije

Mob.+381 64 1250 385

Email:zmarinko@yahoo.com